藤和八丁堀コープIII

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 7階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
8,699万円
153.5万円/㎡
相場
8,483万円
149.7万円/㎡
6,878
7,948
9,018
10,089
AI査定結果
推定相場価格
8,483万円
149.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,948万円〜9,018万円
140.2万円/㎡〜159.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
藤和八丁堀コープIII
8,699万円（153.5万円/㎡）/ 7階 / 56.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は137.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/188,699万円153.5万円7階 56.68㎡ 2LDK西
2026/04/078,799万円155.2万円7階 56.68㎡ 2LDK西
2026/03/088,999万円158.8万円7階 56.68㎡ 2LDK西
2026/02/159,099万円160.5万円7階 56.68㎡ 2LDK西
2026/01/129,299万円164.1万円7階 56.68㎡ 2LDK西
2025/12/159,399万円165.8万円7階 56.68㎡ 2LDK西
2025/10/201,960万円95.3万円5階 20.57㎡ 1K-
2024/08/041,580万円90.1万円4階 17.54㎡ 1R北
2023/06/201,900万円92.4万円6階 20.57㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（153.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/18
藤和八丁堀コープIII
中央区湊二丁目
八丁堀駅8分 8,699万円153.5万円56.68㎡2LDK7階 / 7階建 西1983年44戸SRC
2024/01/23ステュディオ日本橋
中央区日本橋小舟町
人形町駅5分 6,490万円135.3万円47.98㎡1LDK+S4階 / 9階建 東1982年68戸SRC
2024/07/16日本橋センチュリープラザ
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅1分 4,999万円116.1万円43.06㎡1LDK3階 / 12階建 南西1984年74戸SRC
2026/04/28MAC小網町コート
中央区日本橋小網町
人形町駅3分 5,180万円119.2万円43.47㎡1LDK2階 / 9階建 南西1983年26戸SRC
2026/02/09VIP日本橋浜町
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅4分 8,480万円129.7万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 南西1980年80戸SRC
2025/06/24安田小網町マンション
中央区日本橋小網町
人形町駅4分 6,280万円124.1万円50.61㎡1R7階 / 9階建 南東1980年41戸SRC
2026/04/30ハイツ水天宮前
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅1分 8,880万円157.0万円56.56㎡2LDK7階 / 10階建 東1980年49戸SRC
2024/06/25ライオンズマンション日本橋第2
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅2分 5,280万円124.2万円42.51㎡1LDK2階 / 11階建 北東1985年61戸SRC
2025/01/23光建ハイムブリリアンス日本橋浜町五番館
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅4分 6,980万円120.6万円57.87㎡2LDK7階 / 8階建 南東1987年26戸SRC
2026/03/02築地永谷タウンプラザ
中央区築地二丁目
築地駅2分 8,280万円154.5万円53.6㎡1R6階 / 9階建 南東1979年53戸SRC
2026/03/08サンパーク東京銀座
中央区入船一丁目
八丁堀駅3分 7,699万円150.8万円51.07㎡2LDK8階 / 9階建 南西1982年82戸SRC
2025/05/24日本橋浜町公園グランドハイツ
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅4分 8,680万円139.7万円62.13㎡2LDK6階 / 11階建 南西1988年38戸SRC
2024/07/31藤和八丁堀コープ
中央区湊一丁目
八丁堀駅4分 5,280万円117.9万円44.77㎡2LDK5階 / 9階建 南西1978年52戸RC
2026/04/17日本橋グリーンハイツ
中央区日本橋中洲
水天宮前駅7分 9,280万円160.1万円57.98㎡1LDK11階 / 13階建 南東1983年77戸SRC
2026/03/26ニューライフ日本橋
中央区日本橋中洲
水天宮前駅4分 6,980万円147.3万円47.39㎡2LDK9階 / 12階建 南西1982年71戸SRC
2025/09/07中銀第2八丁堀マンシオン
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 7,490万円139.9万円53.55㎡1LDK+S4階 / 11階建 東1985年39戸SRC
2026/04/29ニューシティハイツ日本橋
中央区日本橋箱崎町
水天宮前駅2分 6,198万円135.6万円45.71㎡2DK5階 / 11階建 北東1981年55戸SRC
2025/09/20ライオンズマンション箱崎町
中央区日本橋箱崎町
水天宮前駅3分 6,980万円123.6万円56.47㎡3LDK4階 / 10階建 南西1980年71戸SRC
2025/10/07日本橋箱崎ハイツ
中央区日本橋箱崎町
水天宮前駅3分 4,980万円115.3万円43.2㎡1LDK7階 / 14階建 南東1982年92戸SRC
2025/11/23ヴェラハイツ日本橋浜町
中央区日本橋中洲
水天宮前駅6分 7,280万円126.1万円57.75㎡2LDK12階 / 14階建 南東1980年37戸SRC
2025/10/01ウェルシャン築地
中央区湊三丁目
新富町駅3分 5,480万円121.5万円45.09㎡1LDK8階 / 9階建 南西1978年34戸SRC
2026/03/24中銀新川マンシオン
中央区新川二丁目
八丁堀駅4分 6,980万円125.8万円55.5㎡2LDK9階 / 9階建 南東1980年44戸SRC
2026/03/27ライオンズマンション新富町
中央区湊三丁目
新富町駅4分 6,680万円141.5万円47.22㎡1LDK7階 / 9階建 南1983年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、中央区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.5万円）は中央区の平均と比較して3.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
中央区
148.0万円/㎡
前年比+24.4%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和八丁堀コープIII
所在地東京都中央区湊二丁目
交通東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩8分
築年月1983年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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